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一、項目基本情況

1、項(xiang)目(mu)編號：WUTF2025100052（HBSF-GN-25071917）

2、項目名(ming)稱(cheng)：武(wu)漢理工大學馬房山校(xiao)區西院田徑場南側(ce)（洪達巷沿街）新建門面房屋招租項目

3、招租底價：110萬元（人民幣）

4、招租內(nei)容(rong)：本(ben)項(xiang)目(mu)共分(fen)1個包。詳細服務內容及要求(qiu)見本(ben)項目招租文件(jian)第三(san)章(zhang)內容。

5、合(he)同履(lv)行(xing)期(qi)限：租賃(lin)期(qi)為五年(nian)，合(he)同一年(nian)一簽。經(jing)承租人(ren)在合(he)同到期(qi)前兩個月內提出(chu)續(xu)租書面(mian)申請，年(nian)度考核合(he)格(ge)的，方可續(xu)簽下一年(nian)度合(he)同。承租人(ren)裝(zhuang)修無(wu)免(mian)租期(qi)。

6、本(ben)項目（不接受)聯(lian)合(he)體參與競(jing)租。

二(er)、競租人的資格要求

1、參照《中華人(ren)民共和國政(zheng)府采購法》第二十二條規定：

（1）具有(you)獨立承擔(dan)民事責任(ren)的能力；

（2）具(ju)有良(liang)好的商業信譽(yu)和(he)健全的財務會計制(zhi)度；

（3）具有履行合(he)同所必需的(de)設備和專業技術能力；

（4）有依法繳(jiao)納稅收和社會保障資金的良(liang)好(hao)記錄；

（5）參加招租活動(dong)前三年內，在經營活動(dong)中沒有重大違法記(ji)錄；

（6）法(fa)律、行政法(fa)規規定的其(qi)他(ta)條件。

2、本(ben)項目的特(te)定資格要求：

（1）競租人近(jin)三年(從響應截止時(shi)間(jian)往前推算3年，以合(he)同(tong)簽訂時(shi)間(jian)為準(zhun))提供2個類似項目的業績或(huo)案(an)例（提供(gong)類似項目合同復印件加蓋競租人公章(zhang)(合同復印件至(zhi)少應包(bao)含首頁(ye)、簽(qian)章(zhang)頁(ye)、項(xiang)目服務內(nei)容等)）和2個(ge)經營業績正(zheng)面評(ping)價(jia)（例如推薦信、感謝信、滿意度調查表等等，無需與類似項目(mu)業績一(yi)一(yi)對(dui)應）。

（2）競租人(ren)直(zhi)營(ying)或控股公司合(he)作網點在(zai)全國范圍內數量大(da)于(yu)等于(yu)5家（提供(gong)門店清(qing)單及(ji)具體位(wei)置，門店蓋(gai)章(zhang)的詳細情況介紹，包含照片等作為證明(ming)材料(liao)）。

（3）競租人直營(ying)(ying)或控股公司經營(ying)(ying)網點在全國范(fan)圍內經營(ying)(ying)總面積(ji)大于等(deng)于2000㎡（提供門店清單及具體(ti)位置，門店蓋章(zhang)的詳細情況介紹，包含照(zhao)片(pian)以(yi)及房產(chan)證(zheng)或房屋租賃合(he)同或其他能證(zheng)明經營(ying)(ying)面積(ji)文件作為證(zheng)明材(cai)料）。

（4）擬定(ding)經營項目涉及(ji)到(dao)須(xu)取得行業準入的，必須(xu)提(ti)供行業主管部門(men)批準的相關(guan)資質，否則報價無效（提(ti)供(gong)承諾(nuo)函并加蓋(gai)單(dan)位公(gong)章(zhang)）。

（5）競租人需明確使用用途為：商(shang)(shang)(shang)超(chao)或商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)體(ti)及配套業(ye)(ye)(ye)態等師生服務類。商(shang)(shang)(shang)超(chao)或商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)體(ti)自營(ying)超(chao)市面積≥總面積50%，需承諾配套業(ye)(ye)(ye)態的擬投入招商(shang)(shang)(shang)品(pin)牌(pai)（招商(shang)(shang)(shang)品(pin)牌(pai)需為品(pin)牌(pai)直營(ying)商(shang)(shang)(shang)或品(pin)牌(pai)加盟商(shang)(shang)(shang)，全國門(men)店(dian)數(shu)量≥20家，能(neng)滿足學(xue)(xue)校(xiao)師生服務的要求）。且需取得學(xue)(xue)校(xiao)同(tong)意后，方可進場經營(ying)。

（6）競租(zu)人未(wei)與學(xue)校存在經濟糾紛(fen)、承租(zu)期(qi)內未(wei)因(yin)經營困難退租(zu)、未(wei)出現屢次不配合(he)招(zhao)租(zu)人相關(guan)工(gong)作的情形（提供承諾函并加蓋(gai)公章）。

（7）競租(zu)人參加招租(zu)活動未被(bei)列(lie)入“信用中(zhong)國(guo)”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被(bei)執行(xing)人、重大稅收(shou)違法(fa)失信主(zhu)體和(he)“中(zhong)國(guo)政(zheng)府采(cai)購”網站（www.ccgp.gov.cn）政(zheng)府采(cai)購嚴重違法(fa)失信行(xing)為記(ji)錄名單等(deng)。

（8）單位負責(ze)人(ren)為同(tong)一人(ren)或者(zhe)存在直接(jie)控股(gu)、管理關系的(de)不(bu)同(tong)競租人(ren)，不(bu)得參(can)加本項(xiang)目同(tong)一合同(tong)項(xiang)下的(de)招租活動。為本招租項(xiang)目提(ti)供整(zheng)體(ti)設計、規范編制或者(zhe)項(xiang)目管理、監理、檢測等服務的(de)，不(bu)得再參(can)加本項(xiang)目的(de)其他招租活動。

三、獲取(qu)招租文件

1、時間：2025年11月25日至2025年12月03日，每天(tian)上午9:00至11:30，下午(wu)14:30至17:00（北京時間，法定節假日(ri)除外）

2、地點：武漢市武昌區民主(zhu)路789號(hao)側院湖北世(shi)發招標有限公司209室或網絡(luo)（郵箱hbsfzb@sina.cn）

3、方式：符(fu)合資格的(de)競租(zu)人應當(dang)在獲取時間內，通過(guo)以下方式獲取招租文件。

方式(shi)一：線下

①法(fa)定代表人(ren)自己領(ling)取的，憑(ping)法(fa)定代表人(ren)身份(fen)證明書及法(fa)定代表人(ren)身份(fen)證領(ling)取（如競租人為自然(ran)人，可在(zai)法定代表人身份(fen)(fen)證明書作出說明并粘貼本(ben)人身份(fen)(fen)證復印件即可）。

②法定代表人委(wei)托(tuo)(tuo)他人領(ling)取的，憑法定代表人授(shou)權書及(ji)受托(tuo)(tuo)人身(shen)份證領(ling)取（自然人(ren)競(jing)租時不(bu)需要此(ci)授(shou)權(quan)書）。

③獲取文(wen)件信息登記表(biao)。

以上材(cai)料(liao)均需加蓋(gai)公章。

方式二：線上(shang)（郵(you)箱hbsfzb@sina.cn）

①法定代表人(ren)(ren)自己領(ling)取的，憑法定代表人(ren)(ren)身(shen)份(fen)證明書(shu)及法定代表人(ren)(ren)身(shen)份(fen)證領(ling)取（如競租(zu)人為自然人，可在法定代(dai)表人身(shen)份證明(ming)書作出說明(ming)并粘貼本人身(shen)份證復(fu)印(yin)件即可）。

②法(fa)(fa)定代表人(ren)委托他人(ren)領(ling)取的，憑法(fa)(fa)定代表人(ren)授權書及受托人(ren)身份證領(ling)取（自然人競租時不需要此授權(quan)書）。

③獲取文件信息登記表(biao)。

④付款(kuan)憑證（線上獲(huo)取時提供）。

以上(shang)材料均需加蓋公(gong)章掃描(miao)發送至(zhi)郵箱(xiang)（郵箱(xiang)hbsfzb@sina.cn）。

4、售價：招租文件售價500元/本，售后(hou)不退。

四、提交(jiao)競租(zu)文件截止時(shi)間、競租時間和地點

提交競租文件(jian)截止時間：2025年12月05日09點00分（北京時(shi)間）

競租時間：2025年12月05日09點00分（北京時間）

地點：武漢市武昌區民主路789號側院湖北(bei)世(shi)發(fa)招標有(you)限公司6號開標室

五、公(gong)告期限

自本公告發布(bu)之(zhi)日起5個工作日(ri)。

六、其他補充事宜

本項(xiang)目(mu)將在(zai)武漢理(li)(li)工大學采購與(yu)招標管(guan)理(li)(li)辦公(gong)室網站(zhan)（網址(zhi)：//cgyztb.whut.edu.cn/）、中國招(zhao)標(biao)投標(biao)公(gong)共服務平(ping)臺（網(wang)址(zhi)：//www.cebpubservice.com/）、湖北世發招(zhao)標(biao)有限公(gong)司（網(wang)址(zhi)：//www.suholaw.cn/）上發布所(suo)有信息，請參加本(ben)項目(mu)的競租人密切關注(zhu)。

七、對本(ben)次招租(zu)提出(chu)詢(xun)問(wen)，請按以下方(fang)式聯系

1、招租人信息(xi)

名稱：武漢理(li)工(gong)大學

地址：洪山(shan)區珞獅南路(lu)122號

聯系方(fang)式(shi)：何老師  027-87645256

2、招租代理機構信息

名(ming)稱：湖(hu)北世發(fa)招標有限公司

地址：武漢(han)市武昌(chang)區(qu)民主路789號(hao)側院湖北世發招標有限公司209室

聯系方式：張(zhang)盛華、徐清(qing)晨(chen)、吳坤、鄭(zheng)君娥(e)、夏雨珊、秦曉雯、田佼玉  027-87296088

3.項目聯系方式

項目聯系人：張盛華、徐(xu)清(qing)晨、吳坤、鄭君娥、夏雨珊、秦曉雯(wen)、田佼玉

電話：027-87296088